Uniunea Națională a Notarilor Publici dă publicității, la începutul fiecărui an, valorile orientative ale proprietăților imobiliare din România, în rapoarte întocmite de evaluatori autorizați, pentru fiecare județ. Raportul pentru județul Sibiu aferent anului 2017, întocmit în luna decembrie 2016 de către ing. Sârbu Nicolae si ing. & ec. Benchea Eugen Ioan, evaluatori de proprietăți imobiliare și membri ANEVAR, menționează anumite schimbări la nivelul valorilor apartamentelor din județ.
Cea mai mare cerere pe piața imobiliară din județul Sibiu în 2016 s-a înregistrat din partea segmentului de vârstă 20 – 35 de ani, tinerii apelând la creditele bancare pentru a achiziționa, de cele mai multe ori, apartamente noi, cu 2 camere. În ce privește prețul oferit de cumpărători, acesta s-a situat în jurul sumei maximale de 60.000 de euro.
Evaluatorii consideră că, cel puțin pentru prima jumătate a anului 2017, nivelul tranzacțiilor imobiliare va rămâne la fel ca în anul anterior, dar și că riscul de tranzacționare rămâne ridicat. Se remarcă însă o flexibilitate crescută în negocierea prețurilor.
Click AICI să vezi cele mai bune oferte imobiliare din Sibiu!
Un apartament din zona centrală (A) a Municipiul Sibiu, cu trei camere situat la etajul 1, are o valoare orientativă de 2330 lei/mp. Valoarea apartamentelor situate spre periferia orașului (zona D) scade, astfel încât un apartament cu trei camere, la etajul 1 al blocului, este estimat la 1728 lei/mp. În zona B a orașului, apartamentul situat la etajul 1, cu trei camere are o valoare estimată la 2198 lei/mp. Nu departe de această valoare se află și apartamentele din zona C a orașului, unde cel cu trei camere, de la etajul 1, este estimat la 2074 lei/mp.
În Șelimbăr,un apartament cu trei camere situat la etajul 1, începe de la o valoare estimativă de 1971.
În Municipiul Sibiu, o clădire cu pereţii din cărămidă, cadre beton armat, piatră sau alte materiale asemănătoare, din zona centrală (A) are o valoare de 2450 lei/mp, în zona B a orașului 2269lei/mp, în zona C a orașului 2100 lei/mp, iar în zona D a orașului 1910 lei/mp.
În ce privește valoarea apartamentelor situate în blocurile de locuințe, raportul arată că, la nivelul municipiului Mediaș, pentru anul 2017 se estimează scăderea valorii unitare a apartamentelor din zonele Gura Câmpului și Tineretului cu 10%.
Mai multe detalii legate de valoarea caselor, apartamentelor și proprietăților din municipiul Sibiu, municipiul Mediaș, din orașele Agnita, Avirg, Cisnădie, Copșa Mică, Dumbraveni, Miercurea Sibiului, Ocna Sibiului, Săliște, Tălmaciu şi localităţile din mediul rural a judeţului Sibiu, găsiți în tabelul de mai jos.
[pdf-embedder url=”https://dev-oradesibiu.trypl.com/wp-content/uploads/2017/01/RaportSibiu2017.pdf”]
