Potrivit unei analize recente realizate de o platformă online de imobiliare, prețurile locuințelor vor continua să crească în 2025, în special în marile centre urbane ale țării, deși ritmul va fi unul mai temperate comparativ cu 2024. În anul 2024, apartamentele s-au scumpit cu 13% la nivel național, iar în orașe precum Brașov, majorările au fost semnificative, atingând 20%. În primele luni ale anului 2025, prețurile au continuat să crească, avansând cu 4% comparativ cu sfârșitul anului trecut.
Daniel Crainic, directorul de marketing al Imobiliare.ro, afirmă că în marile orașe cererea va menține o presiune asupra prețurilor, dar într-un ritm mai moderat, deoarece avansul puternic din 2024 nu este sustenabil pe termen lung. De asemenea, incertitudinile politice și economice contribuie la temperarea entuziasmului cumpărătorilor.
Pe de altă parte, segmentul chiriilor de locuințe ar putea deveni tot mai atractiv în contextul majorării prețurilor de vânzare. Chiriile pentru apartamentele cu două camere au crescut în ultimele 12 luni între 5% și 11% în marile orașe, scrie Agerpres.
Investitorii mici care se îndreptau anterior spre achiziționarea de locuințe pentru regim hotelier ar putea să aleagă, tot mai des, alternative financiare mai puțin consumatoare de timp și resurse, cum ar fi titlurile de stat. Cu dobânzi anuale de până la 7,95%, titlurile Tezaur și Fidelis devin o opțiune viabilă pentru investitori.
În ceea ce privește dobânzile la creditele ipotecare, se așteaptă o scădere a indicelui IRCC începând din aprilie, ceea ce ar putea stimula cererea pe piața rezidențială. Deși BNR nu a planificat reduceri suplimentare ale dobânzii-cheie, IRCC se va menține în jurul valorii de 5,5% până la sfârșitul anului.
Astfel, în ciuda incertitudinilor economice și politice, piața imobiliară din România se află într-o perioadă de ajustare, iar cumpărătorii care au resurse financiare ar putea identifica oportunități interesante de achiziție.
