DouÄ clÄdiri de pe Èoseaua Alba Iulia vor fi demolate, iar în locul lor va apÄrea un imobil mixt, cu locuinÈe Èi spaÈii comerciale. DocumentaÈia de urbanism pentru obÈinerea Planului Urbanistic de Detaliu a fost pusÄ în consultare publicÄ.
DocumentaÈia pentru obÈinerea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) a fost pusÄ în consultare publicÄ, iar sibienii pot transmite observaÈii Èi propuneri, în perioada 28 mai – 12 iunie, pe adresa primÄriei din strada Samuel Brukenthal, nr. 2, prin e-mail pms@sibiu.ro sau la numÄrul de telefon 0269208800, int. 551.
DemolÄri pe Alba Iulia
Terenul, aflat în proprietatea Floradi Prod Com SRL, este situat pe Èoseaua Alba Iulia, nr. 18-20, în suprafaÈÄ de 1.552 metri pÄtraÈi, Èi este ocupat, în momentul de faÈÄ, de douÄ corpuri de construcÈii de locuinÈe, depozitare Èi comerciale. SuprafaÈa clÄdirilor este de 339 metri pÄtraÈi. Dezvoltatorul vrea sÄ elibereze amplasament Èi sÄ demoleze clÄdirile aflate pe teren pentru a putea construi imobilul mixt.
„Pe teren existÄ 2 construcÈii cu regimul de înÄlÈime P+1 Èi P+1+M, cu destinaÈie construcÈii de locuire Èi construcÈii administrative Èi social-culturale. Corpul C1 are o suprafaÈÄ de 178 mp, la parter se aflÄ 2 depozite en-gros, 2 birouri, 2 wc, 2 case de casÄ Èi 2 camere tehnice, la etaj se aflÄ 1 magazin, 1 depozit, grup sanitar, 2 camere, bucÄtÄrie, baie, wc, hol, 2 case de scarÄ Èi la mansardÄ se aflÄ un magazin comercial, 2 oficii, 2 bÄi, 2 wc Èi un balcon. Corpul C2 are o suprafaÈÄ de 161 mp Èi este o locuinÈÄ individualÄ. Atât clÄdirile, cât Èi platformele betonate, sunt propuse spre demolare”, se aratÄ în documentaÈia supusÄ consultÄrii publice.
Imobil mixt cu locuinÈe Èi spaÈii comerciale
În locul clÄdirilor demolate va apÄrea un imobil mixt, de locuinÈe Èi funcÈiuni comerciale la parter, cu un regim de înÄlÈime S+P+3+R. ÎnÄlÈimea la corniÈÄ va fi de 16 metri, iar înÄlÈimea maximÄ a clÄdirii va fi de 20 de metri de la cota terenului natural. În plus, se va construi Èi un corp-anexÄ, cu un regim de înÄlÈime P (parter) Èi cu o înÄlÈime maximÄ de 3,50 metri de la cota terenului natural. Acest corp va avea destinaÈia de evacuare din subsol, dar va fi folosit Èi pentru amenajarea instalaÈiilor de desfumare.
La subsolul clÄdirii vor fi amenajate locuri de parcare, un adÄpost de protecÈie civilÄ Èi spaÈii tehnice. La parter vor exista douÄ spaÈii comerciale Èi de servicii, dar Èi douÄ apartamente pentru locuit. La etajele 1, 2, 3 Èi la cel retras vor fi amenajate alte 21 de apartamente.
Accesul auto Èi pietonal pe parcelÄ se va realiza din Èoseaua Alba Iulia. „Accesul auto se va face prin intermediul unui gang carosabil cu acces restricÈionat, dublu sens, cu o lÄÈime de 6,00 m Èi o înÄlÈime de 5,16 m. Accesul pietonal se va face direct în imobil în cazul spaÈiilor comerciale. Accesul pietonal al spaÈiilor de locuit se va face prin intermediul nodului de circulaÈie verticalÄ, ce este accesibil din gangul de acces pietonal. Accesul utilajelor pentru stingerea incendiilor se va face din Èoseaua Alba Iulia”, se mai aratÄ în documentaÈie.
În ceea ce priveÈte locurile de parcare, 32 dintre acestea vor fi amenajate la subsol, iar 7 la sol. Astfel, 35 de locuri de parcare vor fi destinate locatarilor, douÄ pentru clienÈii spaÈiilor comerciale, iar alte douÄ pentru personalul spaÈiilor comerciale. DouÄ locuri de parcare vor fi destinate autovehiculelor electrice, iar un loc pentru persoanele cu dizabilitÄÈi. Pentru biciclete se va amenaja o parcare exterioarÄ cu 9 locuri.
Proiectul presupune Èi crearea unei suprafeÈe verzi (411 metri pÄtraÈi) plantate cu arbori de talie medie, vegetaÈie de talie joasÄ, arbuÈti Èi gazon. Pe limita esticÄ, vesticÄ Èi nordicÄ a terenului, se vor realiza împrejmuiri verzi, cu rol de barierÄ fonicÄ Èi vizualÄ spre zonele limitrofe. Zonele amenajate peste garajul subteran vor fi parÈial acoperite cu suprafeÈe verzi.
