În ultimii ani, Sibiul a cunoscut o creștere accentuată a prețurilor chiriilor. Garsonierele închiriate cu 200 de euro sunt tot mai rare, iar apartamentele cu trei camere pot ajunge să coste și peste 1.000 de euro pe lună. În acest context, tot mai mulți chiriași se orientează către zonele limitrofe sau localitățile din apropiere, unde locuințele sunt mai noi, iar chiriile – ușor mai accesibile.
Căutarea unei chirii a devenit, pentru mulți sibieni, o adevărată provocare. Oferta este tot mai scumpă, iar cererea rămâne constantă, în special pentru locuințele moderne. În municipiu, se mai pot găsi garsoniere în jurul sumei de 200 de euro, dar, de regulă, condițiile sunt modeste. Cei care vor spații renovate, mobilate modern, trebuie să scoată sume considerabil mai mari din buzunar.
Garsonierele ieftine, aproape inexistente
O analiză a platformei OLX arată că, în prezent, doar 13 anunțuri oferă locuințe de închiriat cu maximum 200 de euro. Multe dintre acestea sunt pentru camere în apartamente împărțite, la prețuri de aproximativ 100 de euro pe lună.
Chiar și în cazul apartamentelor sub 300 de euro, oferta este limitată: suprafețele sunt mici, sub 50 mp, iar finisajele sunt în general vechi sau inexistente. Odată ce bugetul depășește 350 de euro, apar oferte mai atractive: locuințe decomandate, mobilate, în zone precum Mihai Viteazu, Turnișor sau Calea Dumbrăvii.
Două camere, de la 400 de euro în sus
Pentru un apartament cu două camere, chiria se situează între 400-450 de euro lunar. În zonele semi-centrale sau pentru apartamente moderne, prețul sare de 500 de euro.
Iar pentru penthouse-uri – cum sunt cele de pe Calea Dumbrăvii – chiriile pot ajunge și la 1.500 de euro, în funcție de suprafață și facilități. Locuințele au, în general, minim 85 metri pătrați.
Piața chiriilor în Cisnădie, Șelimbăr și Cristian
În Șelimbăr, garsonierele se închiriază cu aproximativ 300 de euro, la fel ca în Sibiu. Apartamentele cu două camere costă în jur de 350 de euro. Situația este similară și în Cartierul Arhitecților din Cisnădie, unde locuințele închiriate se situează între 350 și 370 de euro. Pe Calea Cisnădiei apar și oferte pentru case cu 3-4 camere, cu chirii între 700 și 990 de euro.
Cristian devine o opțiune tot mai frecventă pentru angajații din Zona Industrială Vest. Aici, toate locuințele sunt noi. Un apartament de două camere, de circa 50 mp, costă 450 de euro/lună, iar unul de trei camere – între 800 și 850 de euro. Casele se închiriază cu sume între 750 și 900 de euro.
În Șura Mare și Șura Mică, oferta este și mai restrânsă – doar case disponibile, cu chirii care pornesc de la 1.000 de euro.
Municipiul Sibiu rămâne cel mai scump când vine vorba de chirii, cu prețuri medii semnificativ mai mari față de localitățile învecinate, mai ales pentru apartamentele cu două sau cu trei camere. Șelimbăr și Cisnădie (Cartierul Arhitecților) au prețuri comparabile, dar în general ele sunt mai mici decât în Sibiu, cu excepția unor apartamente noi, moderne ori cu facilități deosebite, unde prețurile pot atinge sau chiar depăși nivelul din Sibiu. Cristian este cea mai accesibilă variantă dintre cele patru localități la acest moment, cu prețuri mai mici atât pentru apartamentele de două camere, cât și pentru penthouse-uri.
